La iniciativa de Reforma al Código Civil en materia de Arrendamiento, propuesta el pasado 8 de julio del 2020 por los congresistas de Morena de la CDMX, Valentina Batres y Martha Ávila Ventura, atenta contra el Estado de Derecho y la Propiedad Privada.
Uno de los argumentos de la iniciativa es proteger a los inquilinos quienes, debido al desempleo como resultado de la pandemia, se vean en una situación de falta de pago de la renta. Así también establece que entre arrendatarios y arrendadores se hagan negociaciones, y hasta ahí todo iría bien, pero la propuesta pretende otros alcances y ¿quién protege a los propietarios?
Varias voces de los vecinos de diferentes demarcaciones que se han opuesto ante esta iniciativa, aseguran que las autoridades pretenden transferir a los particulares, la obligación del Estado de otorgar vivienda a la población que se realiza a través del Instituto de Vivienda y aseguran los vecinos que es un claro atentando contra la propiedad privada.
La iniciativa apoya en su totalidad al inquilino, desdeñando el esfuerzo del arrendador que hizo para construir su patrimonio pensando en obtener un ingreso seguramente en los años de su edad adulta y vejez.
La iniciativa propone no pedir ni fiador ni fianza que garantice el pago de la renta; que el contrato que legalmente se firma por un año, ahora sea por 3 años o será nulo.
Resulta una alerta para todos incluso para los Bancos los cuales dejarían de otorgar créditos para construir viviendas para renta y por supuesto, resulta una grave agresión a quienes viven de sus rentas.
Los arrendadores quedan totalmente desprotegidos ya que los inquilinos podrían exigir la modificación del contrato de arrendamiento a su conveniencia incluso con el fin de dejar de pagar y hacerse a la mala de la propiedad.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de la CDMX, afirma que estas modificaciones pretenden favorecer a los arrendatarios en contra de los arrendadores y que la iniciativa tiene 3 conceptos que no pueden ser violatorios de otras garantías constitucionales como el derecho a la seguridad jurídica de los arrendadores, subrayando que estas medidas que se pretenden tomar son excesivas e ilegales y transgrede normas de libre mercado.
Algunas opiniones dicen que estas medidas favorecerían a los grupos políticos dedicados a la invasión de predios en la CDMX. Y otras opiniones dicen que son decisiones electoreras.
Mientras son peras o manzanas, la propiedad privada está en peligro.
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No estoy de acuerdo con esta iniciativa. La rechazó totalmente.